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楊國強為碧桂園轉型定調 “機器人建房”時代或到來
2019年01月23日   來源: 證券日報   作者:  王 崢

1月21日,碧桂園召開了為2019年發展戰略定調的集團年會。在國際形勢復雜、國內經濟運行穩中有變的背景下,作為與中國城鎮化同行20多年的龍頭房企,碧桂園董事會主席楊國強的講話釋放了對中國經濟及房地產行業的積極看多信號,“當前中國經濟形勢復雜,但要對經濟穩定增長、長期向好抱有堅定信心”。在他看來,未來十多年中國的城鎮化還會有比較快的增長速度,房地產每年起碼會有10萬億元左右的市場,關鍵在于企業有沒有競爭力。

在將近3個小時的時間里,楊國強多次強調要“提升競爭力”。而碧桂園的全周期競爭力不僅僅體現在地產主業的提質增效,楊國強透露,未來公司的三大發展重點是地產、農業和機器人,“去年我們農業公司和機器人公司的框架已經搭起來了,發展的思路也有了,接下來期待他們的精彩表現。”

轉型高科技綜合性企業

按照楊國強的計劃,農業和機器人這兩大多元產業將以穩健的地產主業為依托,在各自創造新利潤增長點的同時,也將通過協同效應提高企業資源的配置及整合效率,從而全面提升碧桂園的核心競爭力。

碧桂園相關人士也稱,這三大業務板塊看似獨立,但彼此均能互促互進,以高科技為紐帶,提高人們的生活質量和企業生產力。

對此,有業內專家認為,在房地產橫盤時代,不少大型房企都希望能夠實現多輪驅動、多支柱發展的業務模式,但房企多元化也不能盲目求進,既要高度關聯房地產上下游并形成互補優勢,也要密切關注國計民生的痛點與發展趨勢,這樣才有可能踩準大勢節拍、順勢而為。

楊國強認為,在工業4.0時代,科技是未來強大競爭力的源泉,碧桂園要朝著高科技企業的方向去發展。與之相呼應的是,當天碧桂園官方網站上更新的“碧桂園是什么”,開篇便強調“我們是為全世界創造美好生活產品的高科技綜合性企業。”

這也意味著,碧桂園的定位已升級為全世界創造美好生活產品的高科技綜合性企業。

楊國強對機器人的應用也寄予厚望,“如果我們有足夠優秀的人把建筑機器人做出來,我們會成為最先進的房地產公司,我們現在要朝著一個高科技企業去做。”他透露,目前已經在安排生產適合機器人使用的鋁模、頂架、爬架、墻板,希望10個月后能在很多地方用機器人做建筑,未來5年到10年,餐廳的相當一部分工作也可能是由機器人來完成。

看好城鎮化前景

對于房地產行業,楊國強認為,中國城鎮化還有很長一段路,相信未來十多年城鎮化還會有比較快的增長速度。

根據國家統計局公布的2018年全國房地產行業的各項數據:商品房銷售面積突破17億平方米,銷售金額近15萬億元,均創下新高。而這印證了楊國強對行業前景的長期向好判斷。

作為支柱產業之一,房地產行業的走向緊隨經濟大勢,有統計顯示,近10年來行業規模一直處于爬坡增長模式,但隨著絕對量的不斷增加,總體增速自2016年以來已經明顯放緩,增長后勁略有不足。

因此,在市場尚未出現明顯轉向跡象時,碧桂園就已進行了“提質控速”的戰略調整,強調有質量的發展。對于2019年的策略安排,楊國強表示,首要的是保證財務穩健,以銷定產、量入為出。“一定要追求有質量的發展,一定要科學地去謀劃,提升全周期競爭力,精準地投入,實現長期效益和短期效益的有機結合。”

同時,對于安全問題,楊國強表示,“去年我們受到了很多批評、建議,也得到了教訓,知道了問題所在。安全是人命關天的事,我們有不可推卸的責任。我們企業已經做得這么大,要去思考我們應該承擔的責任。如果我們強制要求,所有進入工地的人都要接受專業的安全培訓,如果我們高度重視,將所有的安全隱患清除,我相信會大大減少安全事故的發生概率。不能付了錢就算,我們一定要負起責任。”

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